Services Rechtsanwaltskanzlei Stark Donwloads

Partner IM IMMOBILIEN- UND MIETRECHT

UNSER SERVICE

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Kompetenz im Immobilienrecht

UNSERE SERVICELEISTUNGEN

Wir verstehen uns als ein modernes Dienstleistungsunternehmen mit einem umfangreichen Serviceangebot. Neben einem engen persönlichen Kontakt und einer guten Erreichbarkeit, arbeiten wir stets daran maßgeschneiderte Serviceangebote anzubieten.

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KANZLEI FÜR IMMOBILIEN- UND MIETRECHT

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Hier finden Sie demnächst weitere Unterlagen und Formulare zum Download.

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RECHTSANWÄTE STARK

AUSSERGERICHTLICHE LEISTUNGEN ZUM PAUSCHALPREIS

Als moderner Dienstleister sind uns ihre Bedürfnisse ein Anliegen.
Häufig werden wir angesprochen, ob wir im außergerichtlichen Bereich nur „ein Schreiben“ (z.B. eine Eigenbedarfskündigung) erstellen könnten.
Gerne gehen wir auf solche Wünsche ein und unterbreiten Ihnen ein Angebot zum Pauschalpreis.

Dabei muss bedacht werden, dass sich ein solches Angebot vom Leistungsumfang deutlich abhebt.
Im Rahmen einer außergerichtlichen Tätigkeit erfolgt eine umfassende Prüfung des Sachverhalts und der Rechtslage. Darunter zählt auch die Prüfung aller wesentlichen vertraglichen Grundlagen.

Sollen wir lediglich „ein Schreiben“ für Sie erstellen, erfolgt ein deutlich geringerer Leistungsumfang, weshalb wir unsere Leistungen zu eine vergünstigten Pauschalpreis anbieten können.
Gerne besprechen wir ihre Anliegen und bieten Ihnen ein auf Sie angepasstes Angebot an. 

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KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT

Wir vertreten ihre Vermieterrechte! Dabei steht für uns nicht die Übertragung eines einzelnen Mandates im Vordergrund. Unsere Beauftragung verstehen wir als eine umfassende Betreuung ihrer vermieteten Objekte. Dazu gehört auch die Optimierung ihrer Rechte durch präventive Maßnahmen.

Aus diesem Grund haben wir für private Vermieter im Wohnraummietrecht die Vermietersprechstunde eingeführt. Immer dienstags zwischen 15:00 und 17:00 Uhr* führen wir mit Ihnen eine Erstberatung durch, ohne diese abzurechnen.

Unsere Erfahrung zeigt, dass Vermieter häufig zu lange warten bevor Sie rechtlichen Rat einholen. Der Grund hierfür ist durchaus nachvollziehbar. Ein Mietverhältnis ist ein Dauerschuldverhältnis, welches ein behutsames Vorgehen erfordert. Denn für den Vermieter ist eine dauerhafte und konfliktlose Vermietung immer noch die aller beste Lösung und die beste Kapitalanlage.
Aus diesem Grund wird monatelang abgewartet in der Hoffnung einer gütlichen Lösung. Dies ist an und für sich auch nicht verkehrt. Es macht nämlich auch keinen Sinn bei jedem kleinsten Verstoß dem Mieter ein Anwaltsschreiben zu schicken.
Hierum geht es auch nicht. Häufig werden beim Versuch einen Konflikt zu vermeiden, Vereinbarungen getroffen die für den Vermieter ungünstig sind und auch Konsequenzen für einen späteren Rechtsstreit haben. Im Einzelfall kann dies dazu führen, dass die Rechtsposition des Vermieters dauerhaft verschlechtert wird.
Dies wollen wir in unserer Zusammenarbeit mit Ihnen vermeiden.

Die Vermietersprechstunde dient dazu Ihnen einen ersten Überblick über die Rechtslage zu verschaffen und durch gezielte Handlungsempfehlungen ihre Rechte für einen späteren Konfliktfall optimal vorzubereiten.

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RECHTSANWÄLTE FÜR IMMOBILIENRECHT

MIETINKASSO

Wir bieten speziell für Vermieter und Hausverwaltungen unsere zugeschnittene Dienstleistung für das Inkasso überfälliger Mietforderungen an. Unser Credo dabei ist: schnell, unkompliziert und effektiv!

Der Vorteil unserer Mandatierung gegenüber einem regulären Inkasso-Unternehmen ist naheliegend: Wir betreuen sie von Anfang bis zum Ende aus einer Hand!

Unsere frühzeitige Einschaltung hilft Ihnen in vielen Fällen, eine Räumungsklage zu vermeiden und die Zahlungsmoral der Mieter zu verbessern. Dabei entstehen Ihnen keine gesonderten Kosten – Die Rechtsanwaltskosten sind als Verzugsschaden in der Regel von ihrem Mieter rückforderbar.

Vor der Einleitung von kostenverursachenden Maßnahmen führen wir eine Bonitätsprüfung ihres Mieters durch, um das Risiko der Kostentragung zu minimieren.

Zu unserer Tätigkeit gehört auch das Aushandlung spezifischer effektiver Ratenzahlungsvereinbarungen und deren Überwachung. Selbstverständlich leiten wir nach Bedarf gerichtliche Maßnahmen ein.

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KANZLEI FÜR IMMOBILIENRECHT

DIE EXTERNE RECHTSABTEILUNG

Gerade im Immobilienbereich besteht ein hoher Bedarf an rechtlicher Beratung. Die Gesetzgebung und Rechtsprechung ändern sich ständig. Zeitweise werden täglich neue Entscheidungen des BGH veröffentlicht.

Der „gesunde Menschenverstand“ reicht da bei weitem nicht mehr aus und kollidiert daher häufig mit dem geltenden Recht.

Bei auftretenden rechtlichen Problemen wird die Beauftragung eines Rechtsanwalts meist gescheut, weil schon eine einzelne Erstberatung bereits Kosten in Höhe von Euro 190,-zzgl. MwSt. verursachen kann. Fehleinschätzungen durch Hausverwalter oder Makler können teuer werden, da sie Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Darüber hinaus verschlingt die Beantwortung rechtlicher Fragen wertvolle personelle und zeitliche Ressourcen, ohne letztlich die gewünschte Rechtssicherheit gewährleisten zu können. Hier greift unser Serviceangebot - ihre Rechtsabteilung ohne Personalkosten.

Wir übernehmen für Sie die qualifizierte, juristische Beratung und Betreuung und halten Ihnen den Rücken frei für ihr Kerngeschäft.

Unser Ziel ist es rechtzeitig anzugreifen, dass es später gerade nicht zur kostenintensiven Auseinandersetzung kommt. Wir unterstützen ihre Mitarbeiter bei ihrem Tagesgeschäft. Dank moderner Kommunikationsmittel können Sie bestimmen, wie wir uns als Rechtsabteilung in Ihr Unternehmen integrieren. Ob telefonisch, per E-Mail, Facetime oder im Einzelfall auch bei Ihnen im Betrieb. Wir führen ihre gesamte rechtliche Korrespondenz auf ihrem Briefpapier, professionell und rechtssicher.

Unsere Vergütung erfolgt auf der Basis von monatlich festen Pauschalhonoraren, alternativ kann ein festes Stundenkontingent zu einem Festpreis vereinbart werden.

Lässt sich im Einzelfall ein gerichtliches Vorgehen nicht vermeiden, vertreten wir Sie selbstverständlich auch gerichtlich. Die Vergütung hierfür richtet sich nach dem RVG oder nach Vereinbarung.

In einem gemeinsamen und für Sie unverbindlichen Gespräch ermitteln wir Ihren Beratungsaufwand, den passenden monatlichen Pauschalpreis und die für Sie optimale Umsetzung.

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KANZLEI FÜR MIETRECHT

SEMINARE

Die Gesetzgebung und Rechtsprechung im Immobilienrecht ist durch den politischen, technischen und gesellschaftlichen Wandel zunehmend komplexer geworden.

Viele Bereiche im Immobilienrecht, insbesondere im Miet- und Wohnungseigentumsrecht, sind jedoch nicht nur für Juristen von Bedeutung. So kommen Unternehmen der Immobilienbranche, von der Hausverwaltung bis zum Immobilienmakler, häufig mit juristischen Fragestellungen in Kontakt. Aus diesem Grund bieten wir für Sie und ihre Mitarbeiter Fachseminare, die speziell auf ihre täglichen Bedürfnisse ausgerichtet sind. Sie brauchen keine trockenen und unverständlichen Monologe in Juristendeutsch zu befürchten. Unser Anspruch ist die Vermittlung der entscheidenden Kernpunkte und zugehörigen Praxistipps.

Wir konzipieren für Sie Seminare und Schulungen nach ihren spezifischen Wünschen. Sie und ihre Mitarbeiter werden gezielt nach den ausgewählten Themen geschult. Gerne unterstützen wir Sie auch in der Erstellung der geeigneten Themen.

In unserem hauseigenen Seminarraum bieten wir genügend Platz für Referate und Seminare mit bis zu 14 Teilnehmern. Je nach Bedarf und Teilnehmerzahl können die Veranstaltungen auch in externen oder in Ihren Räumlichkeiten vor Ort durchgeführt werden. Profitieren Sie von unserer Spezialisierung und unseren Fokus auf Vermieterrechte.

Denn sollte Rechtsanwältin Anna Stark nicht gerade ein Seminar halten, dann widmet sie sich in ihrer Tätigkeit als Rechtsanwältin nur einem weiteren Thema: den immobilienrechtlichen Interessen ihrer Mandanten.

Kontaktieren Sie uns und holen Sie sich ihr individuelles Angebot ein.

Stark Rechtsanwälte  |  Mozartstr. 28  |  D-79104 Freiburg  |  Tel: +49 761 21712070